Mehmet Şimşek yönetimindeki bakanlık geçtiğimiz yıl kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında, "konut ve iş yeri kiralarının banka veya PTT aracılığıyla ödenmesi" yönünde bir yasa getirmişti. Bunun da üstüne yüzde 25 kira artış sınırının kalkması ve TÜFE’ye göre belirlenen yeni oranlar, bazı ev sahiplerini yeni yollara yöneltti. Vergi yükünü azaltmak isteyen bazı ev sahiplerinin, kira kontratı yapmaktan kaçındığı, evi boş gösterdiği ya da kiranın bir kısmını elden istediği ortaya çıktı.
Bu gelişmelerin ardından kiracılarla ev sahipleri arasında ciddi anlaşmazlıklar yaşandı ve yaşanmaya da devam ediyor. Son dönemde CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı'na (GİB) yapılan şikâyetlerin artış yaşadığı görüldü. Kiracılar bu uygulamanın yasal olmadığını ifade etse de, bazı ev sahiplerinin baskısı nedeniyle sorunlar mahkemeye taşınmaya başladı.
Maliye ekipleri, gelen şikâyetlerin ardından denetimlerini sıkılaştırdı ve saha araştırmalarını genişletti. Vergiden kaçmak için evini boş gösteren, kira kontratı yapmayan veya düşük kira beyanında bulunan ev sahiplerine ağır cezalar uygulanacağı bildirildi.
Ayrıca, banka hesapları ve tapu kayıtları incelenerek elden kira ödemesi yapan kiracılar da cezalandırılacak. Yetkililer, 500 TL’nin üzerindeki kira ödemelerinin yalnızca banka veya PTT yoluyla yapılması gerektiğini vurguluyor. Aksi takdirde hem ev sahipleri hem de kiracılar ciddi mali yaptırımlarla karşı karşıya kalabilir.
Geçtiğimiz yıl yürürlüğe giren düzenlemeyle, iş yeri kiralamalarında hem kiracı hem de mülk sahibine ceza kesiliyordu. Ancak konut kiralamalarında kiracıya ceza uygulanmıyordu. Temmuz ayında TBMM’de kabul edilen yeni yasa ile kiracıların da cezai sorumluluğu mevzuata eklendi.
Bu kapsamda, kira ödemelerini banka veya PTT aracılığıyla yapmayanlara, her tespit için kira tutarının yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecek. Bu cezanın alt limiti 5 bin TL olarak belirlendi. Ancak kiracı, ödemenin elden yapıldığını 5 iş günü içinde yetkili makamlara bildirirse, ceza sadece ev sahibine uygulanacak.
Kaynak:Türkiye Gazetesi
16834,12%0,95
43,82% 0,16
51,69% 0,16
7182,08% 2,07
11729,31% 0,51
