Özellikle konut fiyatlarında yaşanan artış nedeniyle evlerini satan yabancılar ülkeyi terk etmeye başladı. Antalya’daki yerleşik yabancı sayısı son 5 ayda 42 bin kişi azaldı.
Yabancıların konut alımında, nisan ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 50,3 oranında düşüş yaşandı. Nisanda bin 272 konut satışı yapılan yabancılar, geçen yıl nisan ayında 2 bin 557 konut satın almıştı. Bu yıl, 4 aylık toplamda yabancılar, Türkiye’de toplam 6 bin 957 konut satın aldı. Geçen yılın aynı döneminde 13 bin 483 olan yabancıya konut satışı yüzde 48,5 oranında düşüş yaşadı.
FİYAT ARTIŞLARI VE VATANDAŞLIK BEDELİ ETKİLİ OLDU
Türkiye’de yüksek enflasyon nedeniyle yaşanan fiyat artışları ile vatandaşlık için en az 250 bin dolar olan gayrimenkul yatırım bedelinin 400 bin dolara çıkartılması yabancıların ilgisinin azalmasına önemli etmenler oldu. Yabancıların en çok konut satın aldığı İstanbul ve Antalya’da fiyatların ciddi düzeyde yükselmesi sebebiyle Ruslar ve Ukraynalılar, Dubai başta olmak üzere farklı ülke ve şehirlere yöneldi. Yabancıya konut satışı Antalya’da yüzde 55,7, İstanbul’da ise yüzde 48,7 oranında geriledi.
RUSLAR GİDİYOR
Rusya-Ukrayna savaşı sonrasında iki ülkeden de Türkiye’ye de ciddi göç yaşanmıştı. Antalya ciddi fiyat artışları nedeniyle Ruslara da pahalı gelmeye başladı. Rusların Antalya’ya ilgisi azalırken, savaş sonrası kente yerleşen çok sayıda Rus aile de başta Dubai olmak üzere Sırbistan, Karadağ, Tayland gibi ülke veya şehirlere taşınmaya başladı. 2023 yılı sonu verilerine göre, Antalya’daki yerleşik yabancı sayısı 42 bin kişi azaldı, 167 binden 125 bine düştü.
Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, yabancılara satış adedinin toplam konut satışları içindeki payı 2022’de yüzde 4,6 iken, 2023’te yüzde 2,9’a, bu yıl ilk 4 ayda ise yüzde 2’ye düştüğünü söyledi. Özgün, “Yarı yarıya azalış görüyoruz. Bir süredir konut fiyatlarındaki artış durdu, hatta bazı bölgelerde dolar bazında gerileme de var. Bu da yatırımcıları düşündüren sebepler arasında. Öte yandan gayrimenkul sektöründe tanıtım ve reklam bütçeleri inşaat yapımındaki ve arsa maliyetlerindeki yükseklik ve artış nedeniyle düştü“ dedi.
Türkiye’de yüksek enflasyon yurttaşların geçim derdini büyüttüğü gibi yabancıları da bezdirdi. Özellikle konut fiyatlarında yaşanan artış nedeniyle evlerini satan yabancılar ülkeyi terk etmeye başladı. Antalya’daki yerleşik yabancı sayısı son 5 ayda 42 bin kişi azaldı.
Kaynak: Birgün